Frequently Asked Questions
Das sind die meist gestellten Fragen zur Immobilienfinanzierung unserer Kunden:
Der Darlehensgeber ist gesetzlich zur Einholung von Unterlagen über das Objekt sowie Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation verpflichtet. Welche Unterlagen genau benötigt werden, klären wir mit Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Wenn alle relevanten Unterlagen vollständig vorliegen und Sie sich für unser Angebot entschieden haben, erhalten Sie die Zusage oft schon innerhalb von einer Woche.
Nach Eingang Ihrer Finanzierungsanfrage setzen wir uns persönlich mit Ihnen in Verbindung. Nach einem Beratungsgespräch erhalten Sie von uns Ihr Finanzierungsangebot, in der Regel schon innerhalb von 24 Stunden.
Die Auszahlung des Darlehens kann vorgenommen werden, sobald die Zahlungsvoraussetzungen vollständig sind. Entscheidend dabei ist die Frage, wann die Bank über die ihr zur Verfügung gestellten Sicherheiten verfügen kann. Das ist in der Regel mit der Eintragung der Grundschulden beim Amtsgericht der Fall. Erfahrungsgemäß dauert die Eintragung der Grundschulden etwa zwei bis sechs Wochen. In dringenden Fällen lässt sich dieser Prozess durch eine Rangbescheinigung des Notars beschleunigen.
Ja, eine Beratung auf Honorarbasis ist grundsätzlich möglich. Wir beraten Sie gerne persönlich.
Ja. Selbstständige mit einem geregelten Einkommen sind grundsätzlich finanzierbar.
Ja. Unter bestimmten Bedingungen. Wir beraten Sie gerne persönlich.
Der Zins ist abhängig von der gewünschten Zinsbindungsdauer, Ihrem Eigenkapitaleinsatz und den der Bank zur Verfügung gestellten Sicherheiten.
Beim Erwerb einer Immobilie fallen abhängig vom Bundesland Grunderwerbssteuern in Höhe von 3,5 bis hin zu 6,5 Prozent vom Kaufpreis an. Außerdem entstehen noch Notar und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 Prozent des Kaufpreises. Wenn die Immobile durch einen Makler angeboten wird, können weitere Kosten entstehen.
Der maximal zu finanzierende Betrag ist abhängig von Ihrer persönlichen Einkommenssituation, Ihrem Eigenkapitaleinsatz, Ihrem Gesamtverschuldungsgrad und Ihrer Bonität.
Als unabhängiger Baufinanzierungsvermittler begleiten wir Sie durch den gesamten Kaufprozess. Wir entwickeln mit Ihnen gemeinsam die für Sie beste Finanzierungslösung und vergleichen die Konditionen verschiedener Banken für Sie.
Außerdem helfen wir Ihnen bei der Beschaffung und Aufbereitung aller relevanten Unterlagen. Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei den Kaufpreisverhandlungen, mittels einer Marktwertermittlung nach den Vorgaben der ImmoWertV. Mit uns haben Sie einen erfahrenen Verhandlungspartner an Ihrer Seite.